1080 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 104,7 m² · constr. 1985 · terrain 8 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 331,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617839138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
75040617839138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 915 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 265 $ Poids 67 % |
| 2 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 305 038 $ Poids 62 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 052 $ Poids 54 % |
| 4 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 962 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 569 319 $ Poids 52 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 622 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −54 323 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 701 852 $ Poids 51 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 915 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 700 $ Poids 47 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 887 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 313 $ Poids 41 % |
| 8 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 802 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 620 737 $ Poids 40 % |
| 9 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 903 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 732 323 $ Poids 39 % |
| 10 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 849 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −49 326 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 243 $ Poids 38 % |
| 11 | 1076, rue des Gouverneurs, Prévost 2024-12-09 · 679 m · Vendu 591 000 $ (5 417 $/m²) 109,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 662 892 $ Poids 38 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 948 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 773 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.