1015 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 1 app. 1 · Prévost
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 118,1 m² · constr. 2021 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718400150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040617842718400150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 236 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 692 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 180 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −42 927 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 775 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 555 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 804 203 $ Poids 71 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 882 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 710 212 $ Poids 63 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 668 743 $ Poids 60 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 960 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 705 278 $ Poids 57 % |
| 7 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 351 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 477 698 $ Poids 51 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 883 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 628 581 $ Poids 44 % |
| 9 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 194 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 841 815 $ Poids 42 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 859 673 $ Poids 37 % |
| 11 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 746 143 $ Poids 37 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +29 936 $ | 364 724 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.