1000 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 175,9 m² · constr. 2009 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
75040617842718401000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 0 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 443 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 769 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 316 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 813 702 $ Poids 63 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 929 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 926 912 $ Poids 62 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 895 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 910 753 $ Poids 54 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 366 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +75 187 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 729 973 $ Poids 53 % |
| 7 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 16 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 870 042 $ Poids 52 % |
| 8 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 189 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 838 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 900 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 808 762 $ Poids 51 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 595 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 801 051 $ Poids 49 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 052 814 $ Poids 46 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 576 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +64 756 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 851 062 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.