1002 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 152,2 m² · constr. 2010 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 425 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
75040617842718401020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 368 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 678 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 76 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 828 955 $ Poids 75 % |
| 3 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 3 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 180 $ Poids 69 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 16 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −52 884 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 795 992 $ Poids 65 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 577 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 796 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 882 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 920 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 870 210 $ Poids 59 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 151 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +68 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 905 $ Poids 59 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 909 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 452 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +75 198 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 862 678 $ Poids 50 % |
| 11 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 873 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 872 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 763 242 $ Poids 48 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 542 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 769 879 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.