1003 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 168,2 m² · constr. 2008 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 427 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
75040617842718401030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 60 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 823 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 870 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 904 540 $ Poids 69 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 422 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +57 428 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 708 909 $ Poids 63 % |
| 4 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 57 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 847 229 $ Poids 59 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 367 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 793 239 $ Poids 54 % |
| 6 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 471 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −44 957 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 751 435 $ Poids 54 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 631 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 828 331 $ Poids 52 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 949 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 187 $ Poids 51 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 948 324 $ Poids 50 % |
| 10 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 231 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 092 $ Poids 49 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 613 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 706 076 $ Poids 45 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 691 718 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.