1004 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 169,6 m² · constr. 2010 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
75040617842718401040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 35 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 834 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 911 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 911 839 $ Poids 66 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 371 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +60 657 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 718 748 $ Poids 62 % |
| 4 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 18 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 222 $ Poids 58 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 423 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 761 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 314 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 804 223 $ Poids 57 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 897 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 899 881 $ Poids 53 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 579 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 839 191 $ Poids 52 % |
| 9 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 178 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 829 887 $ Poids 50 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 962 123 $ Poids 50 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 563 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 714 696 $ Poids 46 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 700 539 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.