1011 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 142,9 m² · constr. 2011 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
75040617842718401110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 426 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 660 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 115 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 806 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 63 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 724 110 $ Poids 77 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 440 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 839 430 $ Poids 65 % |
| 6 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 102 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 795 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 628 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 776 899 $ Poids 60 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 964 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 741 989 $ Poids 56 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 735 830 $ Poids 49 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 840 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −53 113 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 847 960 $ Poids 48 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 886 252 $ Poids 48 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 621 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 752 212 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.