1012 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 145,9 m² · constr. 2010 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 408 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
75040617842718401120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 374 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 664 087 $ Poids 91 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 67 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 811 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 70 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 617 $ Poids 71 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 870 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 668 $ Poids 68 % |
| 5 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 88 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 575 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 780 614 $ Poids 64 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 394 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 844 457 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 921 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 746 545 $ Poids 54 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 890 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −45 936 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 855 137 $ Poids 52 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 890 530 $ Poids 51 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 574 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 755 737 $ Poids 49 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 888 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 740 181 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.