1014 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 161,9 m² · constr. 2009 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 422 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
75040617842718401140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 121 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 374 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 697 684 $ Poids 74 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 889 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 893 417 $ Poids 68 % |
| 4 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 105 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 835 410 $ Poids 65 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 573 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 816 460 $ Poids 59 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 75 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +78 376 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 852 119 $ Poids 59 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 934 078 $ Poids 58 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 024 $ Poids 53 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 884 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 877 315 $ Poids 49 % |
| 10 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 570 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 697 279 $ Poids 48 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 683 172 $ Poids 47 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 304 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −53 252 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 783 761 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.