1015 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 158,5 m² · constr. 2020 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 403 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
75040617842718401150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 149 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 849 299 $ Poids 78 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 426 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 726 197 $ Poids 77 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 837 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 885 282 $ Poids 69 % |
| 4 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 134 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 868 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 125 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +68 960 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 883 402 $ Poids 64 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 976 442 $ Poids 60 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 622 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 848 756 $ Poids 60 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 611 $ Poids 55 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 692 454 $ Poids 47 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 737 295 $ Poids 47 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 621 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 723 908 $ Poids 46 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 931 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 915 119 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.