1017 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 125,7 m² · constr. 2010 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
75040617842718401170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 134 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 755 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 397 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 786 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 426 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 617 499 $ Poids 65 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 987 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 693 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 929 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 689 842 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 653 729 $ Poids 56 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 200 332 $ Poids 53 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 916 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 614 355 $ Poids 48 % |
| 10 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 553 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −24 028 $ | 468 836 $ Poids 43 % |
| 11 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 841 326 $ Poids 42 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 807 362 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.