1018 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
888 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 197,3 m² · constr. 2010 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 541 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
75040617842718401180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 167 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 775 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 160 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 896 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 333 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 814 974 $ Poids 76 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 713 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 755 896 $ Poids 69 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 773 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 851 793 $ Poids 65 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 301 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 863 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 546 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 598 $ Poids 61 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 270 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −56 396 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 761 280 $ Poids 49 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 758 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 814 845 $ Poids 46 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 810 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 956 650 $ Poids 45 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 113 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 874 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +53 740 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 966 041 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.