1024 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
1 050 200 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 180,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 500 $
Rôle antérieur 585 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
788 400 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
75040617842718401240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 244 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 902 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 264 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 823 589 $ Poids 74 % |
| 3 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 296 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 871 907 $ Poids 66 % |
| 4 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 736 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 828 337 $ Poids 62 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 910 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 396 $ Poids 60 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 506 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 857 416 $ Poids 56 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 842 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 972 318 $ Poids 56 % |
| 8 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 171 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 890 549 $ Poids 51 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 996 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 048 290 $ Poids 50 % |
| 10 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 733 544 $ Poids 49 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 122 847 $ Poids 48 % |
| 12 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 665 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −54 776 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 767 638 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.