1028 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 150,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 442 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
75040617842718401300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 418 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 707 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 198 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 861 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 246 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 848 624 $ Poids 67 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 933 $ Poids 65 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 587 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 828 983 $ Poids 64 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 965 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 952 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 115 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +64 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 773 010 $ Poids 63 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 874 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 866 142 $ Poids 59 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 263 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −56 677 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 831 448 $ Poids 59 % |
| 10 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 311 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +70 281 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 894 261 $ Poids 56 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 984 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 721 169 $ Poids 51 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 643 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 798 163 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.