1034 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 119 m² · constr. 2018 · terrain 1 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 443 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
75040617842718401340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 116 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 685 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 354 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 795 856 $ Poids 79 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 228 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 766 609 $ Poids 74 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 934 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 698 146 $ Poids 59 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 702 413 $ Poids 55 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 661 712 $ Poids 51 % |
| 7 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 661 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −8 009 $ | 473 249 $ Poids 45 % |
| 8 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 850 966 $ Poids 44 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 954 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 622 144 $ Poids 43 % |
| 10 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 390 131 $ Poids 42 % |
| 11 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 170 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 834 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 203 577 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.