1101 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 117,6 m² · constr. 2016 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 386 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
75040617842718402010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 221 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 674 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 191 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 755 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 565 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 784 507 $ Poids 70 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 925 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 691 912 $ Poids 60 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 652 016 $ Poids 57 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 993 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 688 407 $ Poids 55 % |
| 7 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 343 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −12 014 $ | 466 820 $ Poids 52 % |
| 8 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 170 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 823 285 $ Poids 42 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 922 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 613 491 $ Poids 42 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 838 844 $ Poids 39 % |
| 11 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +51 192 $ | 731 846 $ Poids 36 % |
| 12 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 536 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 780 414 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.