1105 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 202,6 m² · constr. 2017 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 492 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
75040617842718402050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 285 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 813 404 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 129 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 935 928 $ Poids 72 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 552 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 851 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 895 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 791 041 $ Poids 64 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 866 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 868 715 $ Poids 59 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 444 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 902 764 $ Poids 58 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 463 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 795 847 $ Poids 54 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 723 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 885 460 $ Poids 54 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 750 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 616 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 846 884 $ Poids 48 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 895 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 851 522 $ Poids 45 % |
| 11 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 860 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −46 529 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 787 615 $ Poids 43 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 827 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +89 718 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 990 791 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.