1107 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 193 m² · constr. 2015 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 462 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
75040617842718402070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 145 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 906 657 $ Poids 83 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 555 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 825 152 $ Poids 71 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 298 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 671 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 787 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 458 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 874 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 842 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 015 $ Poids 62 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 906 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 766 895 $ Poids 56 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 734 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 802 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 967 823 $ Poids 52 % |
| 9 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 322 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 894 107 $ Poids 43 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 976 646 $ Poids 42 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 125 909 $ Poids 39 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 912 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 826 470 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.