1108 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 180 m² · constr. 2011 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 436 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
75040617842718402080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 101 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 861 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 504 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 831 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 936 721 $ Poids 64 % |
| 4 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 409 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 830 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 838 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 823 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 683 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 817 021 $ Poids 50 % |
| 7 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 271 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 854 151 $ Poids 50 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 991 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 928 896 $ Poids 49 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 99 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +68 769 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 887 714 $ Poids 47 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 998 325 $ Poids 42 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 722 903 $ Poids 42 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 073 034 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.