1109 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 178,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 447 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
75040617842718402090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 159 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 890 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 781 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 933 850 $ Poids 67 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 556 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 812 533 $ Poids 65 % |
| 4 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 469 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 859 854 $ Poids 62 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 821 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 834 $ Poids 56 % |
| 6 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 330 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 879 755 $ Poids 49 % |
| 7 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 159 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +65 801 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 914 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 743 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 845 830 $ Poids 47 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 959 430 $ Poids 47 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 524 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 711 $ Poids 46 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 1 032 980 $ Poids 43 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 730 027 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.