1111 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 183,8 m² · constr. 2019 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 504 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
75040617842718402110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 168 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 901 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 549 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 822 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 471 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 870 547 $ Poids 63 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 767 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 945 812 $ Poids 63 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 801 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 053 $ Poids 61 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 743 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 855 794 $ Poids 51 % |
| 7 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 330 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 889 738 $ Poids 48 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 971 372 $ Poids 46 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 913 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −49 368 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 765 646 $ Poids 45 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 165 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +78 170 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 927 234 $ Poids 42 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 739 281 $ Poids 42 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 729 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 1 048 084 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.