1113 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 177,8 m² · constr. 2018 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 468 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
75040617842718402130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 172 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 884 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 758 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 457 $ Poids 69 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 535 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 806 908 $ Poids 65 % |
| 4 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 467 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 853 720 $ Poids 61 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 779 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 324 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 874 259 $ Poids 49 % |
| 7 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 167 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 908 627 $ Poids 49 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 952 866 $ Poids 47 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 528 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +79 569 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 764 100 $ Poids 47 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 735 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 839 937 $ Poids 47 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 1 025 174 $ Poids 46 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 728 176 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.