1115 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 154,4 m² · constr. 2016 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 420 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
75040617842718402150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 523 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 703 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 210 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 605 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 857 248 $ Poids 70 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 755 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 875 473 $ Poids 70 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 175 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −47 975 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 824 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 168 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 843 212 $ Poids 68 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 728 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 823 823 $ Poids 58 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 144 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +74 204 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 770 093 $ Poids 55 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 701 $ Poids 53 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 716 790 $ Poids 48 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 539 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +81 561 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 890 941 $ Poids 45 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 939 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 204 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.