1116 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 198,5 m² · constr. 2011 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 453 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
75040617842718402160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 243 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 781 577 $ Poids 79 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 136 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 903 230 $ Poids 77 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 454 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 769 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 857 581 $ Poids 65 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 828 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 761 689 $ Poids 65 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 398 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 870 025 $ Poids 62 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 659 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 853 889 $ Poids 57 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 386 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −54 473 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 766 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 806 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +79 909 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 980 982 $ Poids 46 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 858 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 820 883 $ Poids 44 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 714 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 737 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 831 513 $ Poids 43 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 920 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 963 399 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.