1118 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 115,2 m² · constr. 2017 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
75040617842718402180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 64 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 671 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 459 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 781 216 $ Poids 69 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 150 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 752 385 $ Poids 63 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 973 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 685 551 $ Poids 53 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 999 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 688 946 $ Poids 52 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 649 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 492 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 464 665 $ Poids 49 % |
| 8 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 591 $ Poids 43 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 835 114 $ Poids 42 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 947 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 611 057 $ Poids 38 % |
| 11 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 439 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 776 720 $ Poids 38 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 382 205 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.