1120 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 229,2 m² · constr. 2020 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 538 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
75040617842718402200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 240 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 874 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 365 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 849 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 709 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 893 084 $ Poids 78 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 807 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 848 544 $ Poids 65 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 832 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 840 378 $ Poids 61 % |
| 6 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 423 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +72 742 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 913 475 $ Poids 49 % |
| 7 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 945 654 $ Poids 47 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 848 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 911 089 $ Poids 46 % |
| 9 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 739 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +65 084 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 917 758 $ Poids 46 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 362 $ Poids 43 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 888 168 $ Poids 42 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 640 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +66 760 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 950 170 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.