1122 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 126,9 m² · constr. 2012 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 436 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
75040617842718402220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 34 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 685 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 158 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 766 287 $ Poids 91 % |
| 3 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 430 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 458 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 626 876 $ Poids 68 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 702 980 $ Poids 63 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 962 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 699 083 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 662 924 $ Poids 54 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 203 184 $ Poids 54 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 947 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 622 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 852 816 $ Poids 43 % |
| 11 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 534 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −20 024 $ | 474 919 $ Poids 43 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 335 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.