1123 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 191,7 m² · constr. 2021 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 474 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
75040617842718402230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 206 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 927 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 455 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 844 813 $ Poids 74 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 696 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 848 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 291 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 058 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 809 592 $ Poids 67 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 436 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 895 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 848 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 786 827 $ Poids 57 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 683 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 879 338 $ Poids 56 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 755 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 964 713 $ Poids 55 % |
| 9 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 289 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 912 511 $ Poids 45 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 998 591 $ Poids 43 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 753 903 $ Poids 42 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 151 342 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.