1128 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 183,9 m² · constr. 2012 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 425 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
75040617842718402280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 233 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 874 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 367 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 796 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 679 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 237 $ Poids 66 % |
| 4 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 385 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 842 796 $ Poids 66 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 809 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 946 052 $ Poids 61 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 610 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 828 694 $ Poids 55 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 261 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 378 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 758 822 $ Poids 51 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 945 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 942 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 770 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −49 194 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 739 920 $ Poids 50 % |
| 10 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 244 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 865 438 $ Poids 49 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 733 236 $ Poids 49 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 983 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 031 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 1 014 891 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.