1129 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 213 m² · constr. 2017 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 482 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402290000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
75040617842718402290000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 304 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 832 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 822 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 809 184 $ Poids 70 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 387 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 812 509 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 654 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 864 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 417 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 871 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 649 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 887 890 $ Poids 62 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 252 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +82 784 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 959 135 $ Poids 57 % |
| 8 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 880 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 803 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 662 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 906 185 $ Poids 52 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 435 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 925 006 $ Poids 51 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 886 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 870 267 $ Poids 48 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 507 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.