1131 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 171,4 m² · constr. 2017 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 405 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
75040617842718402310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 271 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 866 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 757 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 916 145 $ Poids 74 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 952 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 1 001 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 409 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 790 864 $ Poids 60 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 439 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 836 038 $ Poids 57 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 716 331 $ Poids 57 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 518 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 746 034 $ Poids 56 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 256 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 889 030 $ Poids 55 % |
| 9 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 632 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 190 $ Poids 54 % |
| 10 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 299 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 857 981 $ Poids 50 % |
| 11 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 996 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 933 405 $ Poids 50 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 699 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 869 540 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.