1133 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 185,4 m² · constr. 2013 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 461 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
75040617842718402330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 292 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 881 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 409 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 803 097 $ Poids 74 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 612 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 003 $ Poids 70 % |
| 4 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 451 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 849 999 $ Poids 64 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 750 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 949 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 665 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 835 583 $ Poids 55 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 331 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 624 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 765 626 $ Poids 53 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 739 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 821 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −46 577 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 746 237 $ Poids 50 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 930 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 562 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 1 024 208 $ Poids 48 % |
| 11 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 313 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 871 933 $ Poids 48 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 950 143 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.