955 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 101 app. 101 · Prévost
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 59,2 m² · constr. 2015 · terrain 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,6 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718409550101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
75040617842718409550101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 0 m · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 273 020 $ Poids 49 % |
| 2 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 425 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 358 $ Poids 25 % |
| 3 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 598 757 $ Poids 16 % |
| 4 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 150 $ Poids 9 % |
| 5 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −55 994 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 382 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −62 302 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 482 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 690 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 280 706 $ Poids 1 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −83 768 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 551 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −85 740 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 523 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −77 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 453 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −65 438 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 398 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 247 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.