965 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 302 app. 302 · Prévost
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 105 m² · constr. 2018 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718409650302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
75040617842718409650302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 73 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 648 869 $ Poids 52 % |
| 2 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 887 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 300 $ Poids 47 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 481 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −8 009 $ | 448 999 $ Poids 42 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +25 209 $ | 340 779 $ Poids 40 % |
| 5 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 432 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 750 943 $ Poids 39 % |
| 6 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 30 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 792 808 $ Poids 37 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −46 575 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 626 655 $ Poids 35 % |
| 8 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +57 591 $ | 700 462 $ Poids 34 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 955 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 663 257 $ Poids 33 % |
| 10 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 722 038 $ Poids 32 % |
| 11 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 694 597 $ Poids 30 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 946 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.