985 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 302 app. 302 · Prévost
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 104,3 m² · constr. 2014 · terrain 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 281 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718409850302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
75040617842718409850302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 685 565 $ Poids 44 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +18 907 $ | 333 450 $ Poids 44 % |
| 3 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 999 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 339 $ Poids 44 % |
| 4 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 388 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −16 019 $ | 439 777 $ Poids 43 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 719 900 $ Poids 40 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 950 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −48 328 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 612 522 $ Poids 38 % |
| 7 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 496 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 736 561 $ Poids 37 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 044 $ Poids 36 % |
| 9 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 236 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 777 096 $ Poids 35 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 679 462 $ Poids 33 % |
| 11 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 943 $ Poids 30 % |
| 12 | 1166, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2024-09-17 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 017 $/m²) 116,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 666 316 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.