995 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 203 app. 203 · Prévost
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718409950203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
75040617842718409950203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 237 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −50 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 971 $ Poids 55 % |
| 2 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 391 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −24 028 $ | 435 059 $ Poids 45 % |
| 3 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 520 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −57 845 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 729 635 $ Poids 44 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +12 605 $ | 329 935 $ Poids 44 % |
| 5 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 678 465 $ Poids 43 % |
| 6 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 946 $ Poids 43 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 974 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 604 900 $ Poids 42 % |
| 8 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 725 704 $ Poids 39 % |
| 9 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 487 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 729 540 $ Poids 38 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 909 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −47 847 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 641 248 $ Poids 38 % |
| 11 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 207 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 769 080 $ Poids 38 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 207 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.