995 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 204 app. 204 · Prévost
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 104 m² · constr. 2010 · terrain 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 280 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718409950204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
75040617842718409950204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 928 $ Poids 45 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +12 605 $ | 326 707 $ Poids 43 % |
| 3 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 671 868 $ Poids 43 % |
| 4 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 391 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −24 028 $ | 431 248 $ Poids 42 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 718 983 $ Poids 39 % |
| 6 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 487 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 723 312 $ Poids 37 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 974 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −49 079 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 599 391 $ Poids 37 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 229 $ Poids 35 % |
| 9 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 207 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 762 568 $ Poids 35 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 665 844 $ Poids 32 % |
| 11 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 198 $ Poids 29 % |
| 12 | 1166, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2024-09-17 · 542 m · Vendu 585 000 $ (5 017 $/m²) 116,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 653 863 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.