995 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 302 app. 302 · Prévost
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 108,2 m² · constr. 2010 · terrain 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,9 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 281 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718409950302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
75040617842718409950302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 237 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −45 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 142 $ Poids 62 % |
| 2 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 520 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −52 060 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 735 420 $ Poids 50 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 391 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −24 028 $ | 438 523 $ Poids 48 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 974 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 609 908 $ Poids 47 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +12 605 $ | 332 869 $ Poids 44 % |
| 6 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 684 462 $ Poids 43 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 835 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 740 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 646 630 $ Poids 43 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 909 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −42 863 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 646 232 $ Poids 42 % |
| 9 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 690 $ Poids 41 % |
| 10 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 207 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 775 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 731 814 $ Poids 39 % |
| 12 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 487 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 735 202 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.