2693 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 110,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617848203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
75040617848203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 865 $ Poids 64 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 942 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 726 $ Poids 60 % |
| 3 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 811 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 721 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 216 $ Poids 52 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 968 $ Poids 51 % |
| 6 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 554 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 257 $ Poids 51 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 806 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 240 $ Poids 48 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 740 $ Poids 44 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 595 $ Poids 44 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 585 955 $ Poids 43 % |
| 11 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 909 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −61 626 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 686 714 $ Poids 42 % |
| 12 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 802 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 427 008 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.