997 Rue SUCRERIE · Prévost
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617849246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
75040617849246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 556 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 292 768 $ Poids 47 % |
| 2 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 583 328 $ Poids 40 % |
| 3 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 990 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −50 019 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 561 564 $ Poids 36 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 503 168 $ Poids 33 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 188 $ Poids 30 % |
| 6 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 507 003 $ Poids 29 % |
| 7 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 511 516 $ Poids 28 % |
| 8 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 560 470 $ Poids 26 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 850 $ Poids 26 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 814 $ Poids 25 % |
| 11 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 554 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 320 172 $ Poids 24 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 940 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.