989 Rue SUCRERIE · Prévost
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 91,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 259 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617849342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
75040617849342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 299 627 $ Poids 57 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 577 098 $ Poids 48 % |
| 3 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 599 437 $ Poids 36 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 516 301 $ Poids 35 % |
| 5 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 543 050 $ Poids 34 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 389 $ Poids 26 % |
| 7 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 636 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 360 562 $ Poids 24 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 175 $ Poids 24 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 522 907 $ Poids 24 % |
| 10 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 525 300 $ Poids 23 % |
| 11 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 535 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 327 296 $ Poids 23 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 797 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.