728 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 187,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 441 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617850638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
75040617850638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 132 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 866 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 356 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 788 674 $ Poids 76 % |
| 3 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 187 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 834 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 469 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 820 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 48 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 232 $ Poids 60 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 642 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −42 914 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 731 400 $ Poids 60 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 960 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 826 574 $ Poids 56 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 763 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 284 $ Poids 55 % |
| 9 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 078 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 94 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 626 $ Poids 48 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 950 715 $ Poids 47 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 715 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 890 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.