722 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 117,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617851293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
75040617851293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 188 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 651 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 396 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 758 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 56 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −45 142 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 728 601 $ Poids 70 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 805 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 667 352 $ Poids 65 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 810 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 665 784 $ Poids 64 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 945 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 629 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 515 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −26 031 $ | 452 283 $ Poids 49 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 760 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 593 237 $ Poids 47 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +11 029 $ | 344 643 $ Poids 43 % |
| 10 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 195 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 798 527 $ Poids 42 % |
| 11 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 362 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 757 865 $ Poids 38 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 759 615 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.