724 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 146,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 452 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617851440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
75040617851440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 261 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 658 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 74 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 769 $ Poids 84 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 094 $ Poids 72 % |
| 4 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 208 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 723 668 $ Poids 69 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 470 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 774 697 $ Poids 67 % |
| 6 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 105 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 793 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 384 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 838 892 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 782 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 741 345 $ Poids 59 % |
| 9 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 440 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 750 664 $ Poids 51 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 426 $ Poids 50 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 852 622 $ Poids 47 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 636 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 686 843 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.