710 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 136,9 m² · constr. 2010 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617852810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
75040617852810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 46 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 786 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 311 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 643 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 116 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 347 $ Poids 87 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 337 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 818 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 803 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 281 $ Poids 71 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 873 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 722 692 $ Poids 66 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 822 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 717 753 $ Poids 61 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 509 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 758 370 $ Poids 58 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 115 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 332 $ Poids 56 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 681 774 $ Poids 54 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 638 778 $ Poids 50 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 519 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 735 534 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.