1026 Rue BOLETS · Prévost
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 153,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617859828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
75040617859828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 555 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 866 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 494 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 838 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 382 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 666 621 $ Poids 74 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 812 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 687 053 $ Poids 72 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 584 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 640 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 908 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 757 938 $ Poids 65 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 871 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 723 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 475 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 754 433 $ Poids 59 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 649 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 962 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 679 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 807 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +55 943 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 796 386 $ Poids 54 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 537 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 903 319 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.