727 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 181,6 m² · constr. 2017 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 442 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617860326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
75040617860326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 206 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 889 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 303 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 810 545 $ Poids 74 % |
| 3 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 112 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 857 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 690 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 957 767 $ Poids 61 % |
| 5 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 394 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 843 610 $ Poids 59 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 105 979 $ Poids 58 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 567 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −53 206 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 754 408 $ Poids 52 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 984 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 996 $ Poids 52 % |
| 9 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 78 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 878 346 $ Poids 51 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 940 549 $ Poids 50 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 203 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 914 262 $ Poids 45 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 371 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +78 844 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 894 750 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.