723 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 201,7 m² · constr. 2009 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 444 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617860487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
75040617860487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 58 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 779 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 557 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 759 871 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 286 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 819 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 212 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +57 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 520 $ Poids 72 % |
| 5 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 385 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 852 466 $ Poids 64 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 104 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 868 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 159 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −49 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 605 $ Poids 58 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 561 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 818 900 $ Poids 55 % |
| 9 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 972 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 856 330 $ Poids 55 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 119 646 $ Poids 52 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 634 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 961 449 $ Poids 52 % |
| 12 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 538 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −47 944 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 757 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.