709 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 201,9 m² · constr. 2010 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 392 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617860769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
75040617860769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 73 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 783 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 538 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 763 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 251 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 823 849 $ Poids 76 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 230 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +58 016 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 906 891 $ Poids 72 % |
| 5 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 366 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 94 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 873 302 $ Poids 64 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 125 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −49 026 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 768 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 951 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 860 274 $ Poids 56 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 554 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 823 136 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 620 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 966 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 124 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 538 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −47 629 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 760 964 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.