1133 Rue CLOS-CRISTAL · Prévost
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 199,6 m² · constr. 2018 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 442 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617860834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
75040617860834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 105 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 811 946 $ Poids 83 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 514 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 789 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 273 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 848 971 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 258 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 933 159 $ Poids 74 % |
| 5 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 342 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 883 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 59 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 900 343 $ Poids 66 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 979 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 157 406 $ Poids 56 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 514 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 849 990 $ Poids 55 % |
| 9 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 141 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −52 711 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 794 765 $ Poids 55 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 863 184 $ Poids 54 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 588 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 995 593 $ Poids 53 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 639 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 004 934 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.